Έκδοση Διαταγής απόδοσης μισθίου

Έκδοση Διαταγής απόδοσης μισθίου

Στην περίπτωση που ο μισθωτής δεν καταβάλλει το ενοίκιο, λόγω δυστροπίας ακολουθείται η ταχύτατη διαδικασία έκδοσης διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου και πληρωμής μισθωμάτων. Στην αίτηση αυτή μπορεί να σωρευτεί και αίτημα καταβολής των οφειλόμενων κοινόχρηστων δαπανών, τελών και λογαριασμών κοινής ωφελείας, εφόσον το ύψος τους αποδεικνύεται εγγράφως, είτε από δημόσια είτε από ιδιωτικά έγγραφα, ιδίως λογαριασμούς κοινοχρήστων και οργανισμών κοινής ωφέλειας.

Για την έκδοση διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου και πληρωμής μισθωμάτων απαιτείται κατ’ ελάχιστον:

α) Έγγραφη απόδειξη της σύμβασης μίσθωσης με ιδιωτικό ή δημόσιο έγγραφο (συμφωνητικό μίσθωσης), σε ισχύ, που έχει δηλωθεί στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

β) Η καθυστέρηση του μισθώματος, έστω κι ενός, από δυστροπία.

γ) Η επίδοση με δικαστικό επιμελητή εξώδικης όχλησης στον μισθωτή, με την οποία ο εκμισθωτής ζητεί την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων, 15 τουλάχιστον ημέρες πριν από την κατάθεση της αίτησης για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου.

Για την υπόθεση δεν λαμβάνει χώρα ακροαματική διαδικασία. Η απόφαση εκδίδεται μέσα σε λίγες μέρες και αποτελεί τίτλο εκτελεστό. Η εκτέλεση της μπορεί να πραγματοποιηθεί αφού περάσουν είκοσι (20) πλήρεις ημέρες από την επίδοση με δικαστικό επιμελητή στον μισθωτή, αντιγράφου από απόγραφο με επιταγή προς εκτέλεση.